| Защита от поглощений | |||||
|
Тема: Ребят нужна Ваша помощь!
|
|||||
Участнег Рейтинг: 16
Сообщений: 2
|
1
30 Мар 2012, 18:08
Добрый день! нужна Ваша помощь, такая ситуация: Мы приобрели земельный участок 7 га оформили его на одного из наших работников, что бы на (фирме не висел), приобретали по договору купли-продажи, получили свидетельство. Через два года после приобретения мы получаем повестку в суд. Иск о признании право собственности на наш участок?! Ситуация какая этот участок принадлежал АО закрытого типа выдавали его 1989г. на основании постановления Администрации. 1994г. АО ликвидировали. Собственником после ликвидации ни кто не являлся, 2005 его приобрел человек у которого мы приобретали, основание купля продажа. Сейчас объвился один из акционеров у которого есть протокол о выделении земельного участка, и приказ о передаче в собственность? у меня есть подазрения в отношении данных документов. Бумага желтая старая, печатали на машинке это видно невооруженным глазом, печать АО один в один с печатью которая была в 1994г. и роспись директора он же председатель общего собрания. Директор умер в 1995г. подскажите как от него от биться? Может кто сталкивался с подобной ситуацией? |
||||
|
|
|||||
то вы можете подать заявление на апелляцию в Арбитраж
Участнег
В суд и изображайте добросовестного. Шансы есть.
Можете попробовать найти предыдущего владельца и отъехать на приобретательной давности :-)
Участнег
"Собственником после ликвидации ни кто не являлся, 2005 его приобрел человек у которого мы приобретали, основание купля продажа."
Очень интерсно. Если собственик был ликвидирован, то с кем человек у которого вы купили участок заключал договор купли-продажи?
Участнег
Наймите на месте юриста. Приватизация колхоза\совхоза-образовано АОЗТ-ликвидировано АОЗТ. Следы в районном архиве. Кто стал собственником "вашего" з\у?
Участнег
Во-первых, иск о признании права собственности является ненадлежащим способом защиты со стороны истца. С юридической точки зрения правильнее предъявлять виндикационный иск.
Во-вторых, необходимо изучить законодательство того времени относительно того, кому переходило оставшееся после ликвидации имущество АО. Дело в том, что формулировка "Собственником после ликвидации ни кто не являлся" вызывает большие сомнения. Как правильно указал ув. ДНК, защищайтесь как добросовестный приобретатель.
Далее проверить правомерность передачи АО зу акционеру, т.е. опять таки необходимо обратиться к законодательству тех лет.
Потом, проверить срок исковой давности, на мой взгляд он пропущен. Истец проявляя заботливость и осмотрительность должен был давным давно узнать о том, что у спорного зу новый владелец. Хотя могут быть ньюансы.
Экспертиза документов это крайний вариант, т.к. серьезно затянет процесс и может не привести к желаемому результату.
Участнег
Не понятно на каком основании приобретенный Вами участок принадлежал его продавцу, который указанный участок продал Вам ... К сожалению сведения об этом отсутствуют.
Участнег
а с документами по регистрации этого земельного участка как обстоит дело? (АОЗТ и Вашим продавцом)
Участнег
ФРС жЕ сделку пропустил, значит, в рег.деле полная информация.