Войти / Вступить в клуб
  Рейдер форумы
Поиск по сайту
 
 
Логин 
Пароль 
 
Zабыли пароль? Регистрация
  1. M&A Консультанты
  2. M&A Филиалы
  3. M&A Рейтинги
  4. Новости
  5. Форумы
  6. Zахват на ВИДЕО
  7. Zахват на Карте
  8. Услуги
  9. Продажа бизнеса
  10. Продажа акций
  11. Продажа долгов
  12. Продажа земель
  13. Месторождения
  14. Резюме
  15. Вакансии
  16. Книжная полка
  17. Семинары
  18. Опросы
  19. Анекдоты
  20. Словарь рейдера
  21. Интернет Часовня
  22. чОрный уголок
  23. Рейдерская Игра
  24. О проекте
  25. F.A.Q.
  26. Гостевая
Форумы
Форумы

Недвижимость. Вывод имущества. Аренда. Добросовестный приобретатель
Тема: С чистого листа...
AndyTucker +39
Участнег



Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
1 19 Июл 2006, 10:08

Имеется чистый лист А4 с подписью ГД ООО, заверенной печатью (все внизу листа, традиционно). Предмет интереса - недвижимость ООО, сделка с которой требует одобрения как крупная. Какой алгоритм действий будет иметь наибольший КПД? Такой же вопрос до кучи - если вместо ООО - ОАО или ЗАО.


Если вы нашли в этой публикации недостоверную информацию,
то вы можете подать заявление на апелляцию в Арбитраж
Узнать телефон посетителя
Увеличиваем продажи с вашего сайта в 2-3 раза за месяц. Без SEO и рекламы.
Vse-klienty.ru
Юридические услуги
Корпоративный юрист, с практикой более 14 лет, д.ю.н.. Рекомендован админом.
[email protected]
Комментарии (55):
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#2 19 Июл 2006, 10:23

заявление на увольнение. Cделку можно раcкинуть на несколько мелких-прям на этом одном листе.

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#3 19 Июл 2006, 10:26

Цитата из #1Имеется чистый лист А4 с подписью ГД ООО, заверенной печатью (все внизу листа, традиционно). Предмет интереса - недвижимость ООО, сделка с которой требует одобрения как крупная. Какой алгоритм действий будет иметь наибольший КПД? Такой же вопрос до кучи - если вместо ООО - ОАО или ЗАО. если ГД-председатель СД то самый лучший вариант: договор с управляющей компанией, далее от УК-договор со своими оценщиками, далее-продажа имущества, далее-добросовестный... больше пока на ум ничего не приходит....

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#4 19 Июл 2006, 10:28

ага, еще вариант: договор поручительства...

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#5 19 Июл 2006, 10:30

Цитата из #2заявление на увольнение. Cделку можно раcкинуть на несколько мелких-прям на этом одном листе. оспорят если надо будет... надо следы все заметать еще на этапе начала операции.... тем более сделка то крупная как не крути, нужен отчет об оценке в котором нужно сделать цену имущества минимальной(очень низкой), а отчет просто так не приложишь к липовому договору, следовательно нужен договор с оценщиками, уже надо 2 листа с подписью ГД, а так как по условию у нас всего 1 лист то надо прокладку-Управляющую компанию, где директор-скажем снтехник дядя вася из алупки...и уже от нее заключать все остальные сделки, это во-первых и во-вторых заметать следы, ну а в -третьих,чтобы если уж заведет УД то заведут на ГД или на дядю вася(сантехника) ну или в отношении неопределенного круга лиц... хотя мне кажется скорее всего на ГД по ст.159

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
kupibizz +25
Участнег

Рейтинг: 25
Сообщений: 149
#6 19 Июл 2006, 10:48

Цитата из #5оспорят если надо будет... надо следы все заметать еще на этапе начала операции.... тем более сделка то крупная как не крути, нужен отчет об оценке в котором нужно сделать цену имущества минимальной(очень низкой), а отчет просто так не приложишь к липовому договору, следовательно нужен договор с оценщиками, уже надо 2 листа с подписью ГД, а так как по условию у нас всего 1 лист то надо прокладку-Управляющую компанию, где директор-скажем снтехник дядя вася из алупки...и уже от нее заключать все остальные сделки, это во-первых и во-вторых заметать следы, ну а в -третьих,чтобы если уж заведет УД то заведут на ГД или на дядю вася(сантехника) ну или в отношении неопределенного круга лиц... хотя мне кажется скорее всего на ГД по ст.159 А ВЫ не думали, что Гена скажет, что его заставили под угрозой оружия, и всех Вас сдаст следаку, а тот пускай крутит???

   
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#7 19 Июл 2006, 10:49

Цитата из #5оспорят если надо будет... надо следы все заметать еще на этапе начала операции.... тем более сделка то крупная как не крути, нужен отчет об оценке в котором нужно сделать цену имущества минимальной(очень низкой), а отчет просто так не приложишь к липовому договору, следовательно нужен договор с оценщиками, уже надо 2 листа с подписью ГД, а так как по условию у нас всего 1 лист то надо прокладку-Управляющую компанию, где директор-скажем снтехник дядя вася из алупки...и уже от нее заключать все остальные сделки, это во-первых и во-вторых заметать следы, ну а в -третьих,чтобы если уж заведет УД то заведут на ГД или на дядю вася(сантехника) ну или в отношении неопределенного круга лиц... хотя мне кажется скорее всего на ГД по ст.159 да, все верно. А в аренду сдать на 50 лет?

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#8 19 Июл 2006, 10:52

Цитата из #6А ВЫ не думали, что Гена скажет, что его заставили под угрозой оружия, и всех Вас сдаст следаку, а тот пускай крутит??? как человек 6 лет проработавший в адвокатской конторе-коллегии скажу:- Не докажут, -Ты УК и УПК знаешь? -Темняк будет, лица совершившие преступления не будут установлены.

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
kupibizz +25
Участнег

Рейтинг: 25
Сообщений: 149
#9 19 Июл 2006, 11:26

Установить этих лиц проще пареной репы, все зависит от того насколько крепки Ваши "подхваты", попробуйте сами:)

   
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#10 19 Июл 2006, 11:56

Цитата из #9Установить этих лиц проще пареной репы, все зависит от того насколько крепки Ваши "подхваты", попробуйте сами:) даже если предполажить, что "подставят" своих, то нужно доказать, что управляющий "организатор" иначе тупик

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
W ranger +29
Участнег

Рейтинг: 29
Сообщений: 3093
rock-n-roll
#11 19 Июл 2006, 11:57

Цитата из #9Установить этих лиц проще пареной репы, все зависит от того насколько крепки Ваши "подхваты", попробуйте сами:) Никто никого не установит!Если работает грамотный человек и прикрывается хорошо - 120%....я такого не встречал, чтобы установили.

   
No Money-No Magic)
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#12 19 Июл 2006, 12:00

Цитата из #11Никто никого не установит!Если работает грамотный человек и прикрывается хорошо - 120%....я такого не встречал, чтобы установили. он наверное имел ввиду-если ГД своих подставит как бандитов.

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
W ranger +29
Участнег

Рейтинг: 29
Сообщений: 3093
rock-n-roll
#13 19 Июл 2006, 12:17

Цитата из #12он наверное имел ввиду-если ГД своих подставит как бандитов. Вариант хороший...тогда действительно худо.. но вряд ли он это имел ввиду.

   
No Money-No Magic)
комментарий запрещен модератором
viktum +34
Участнег

Рейтинг: 34
Сообщений: 1725
#15 19 Июл 2006, 12:37

Цитата из #6А ВЫ не думали, что Гена скажет, что его заставили под угрозой оружия, и всех Вас сдаст следаку, а тот пускай крутит??? Было бы все так просто, ВСЕ сделки бы так расторгались. Читайте практику, УПК, УК, если не поможет, лет пять проработайте в следствии.

   
Выживают только параноики Эндрю Гроув
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#16 19 Июл 2006, 14:27

Забыл еще - ГД не участник ООО и не акционер АО. на пост 14: а как крупность сделки обойти? Доверенность здесь не выручает. + доверенность вещь ненадежная. Хотя как вариант рассматривается.

   
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#17 19 Июл 2006, 14:46

Цитата из #6А ВЫ не думали, что Гена скажет, что его заставили под угрозой оружия, и всех Вас сдаст следаку, а тот пускай крутит??? так....условия задачи помните??????? гена сам ставил подпись и печать.... а то что этот лист порпал к определенным людям-это вопрос второй.... здесь же просто все делается-экспертиза подписи и все дела.... а образцы подписей ГД надо изымать на предприятии, а не так чтобы ГД сам пришел к ментам и намалевал там закорючку...)))))))) ответ на ваш вопрос-проблема решаема!!!!

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#18 19 Июл 2006, 14:49

Цитата из #14Агентский договор или доверенность на распоряжение имуществом... и ни чего больше не надо.... Далее человек которому доверели все дальнейшие д-ры подписывает и понеслась....))))) вот-вот!!!!, моя первая мысль была аналогичной....))))) только нельзя передавать объем полномочий поверенному больше чем они у тебя есть.... там же сделка крупная)))))))кстати этот вопрос описывался в первом номере журнала "корп.споры".....

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#19 19 Июл 2006, 14:54

Цитата из #17так....условия задачи помните??????? гена сам ставил подпись и печать.... а то что этот лист порпал к определенным людям-это вопрос второй.... здесь же просто все делается-экспертиза подписи и все дела.... а образцы подписей ГД надо изымать на предприятии, а не так чтобы ГД сам пришел к ментам и намалевал там закорючку...)))))))) ответ на ваш вопрос-проблема решаема!!!! По уг-делу следователь, дознаватель отбирает целый лист для экспертизы подписей ГД.

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#20 19 Июл 2006, 14:57

Цитата из #19По уг-делу следователь, дознаватель отбирает целый лист для экспертизы подписей ГД. я учитываю тот момент если ГД специально будет дурачка играть когда образцы подписей будет на экспертизу давать...понимаете??? т.е. надо брать документы которые подписывал этот ГД ранее, на самом предприятии.... ГД может специально путать следствие... закорючки новые к подписи рисовать и тд....ну не мне вам объяснять))))

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
green +40
Участнег

Рейтинг: 40
Сообщений: 1708
ВечноZеленый...
#21 20 Июл 2006, 07:50

Цитата из #19По уг-делу следователь, дознаватель отбирает целый лист для экспертизы подписей ГД. Минимум три листа. Рекомендуется пять. А то, что факт принуждения не докажут - 100 %.

   
Кто говорит не думая, тот умрет не болея. Карякская пословица
green +40
Участнег

Рейтинг: 40
Сообщений: 1708
ВечноZеленый...
#22 20 Июл 2006, 07:52

Цитата из #20я учитываю тот момент если ГД специально будет дурачка играть когда образцы подписей будет на экспертизу давать...понимаете??? т.е. надо брать документы которые подписывал этот ГД ранее, на самом предприятии.... ГД может специально путать следствие... закорючки новые к подписи рисовать и тд....ну не мне вам объяснять)))) Эксперт ведь смотрит не только на то, как нарисована подпись, но и на особенности почерка. И, как правило, если чел сознательно пытается изменить свою подпись, то это выявляется. Другое дело, если подпись изменилась сама собой за какой-то промежуток времени.

   
Кто говорит не думая, тот умрет не болея. Карякская пословица
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#23 20 Июл 2006, 08:09

Эге-гей, люди! От задачки не удаляйтесь, пожалуйста! Оспаривание подписи - дело другое, в условиях не описанное. Подпись реальная и все. Ситуация рассматривается изолированно - что целесообразнее с ней делать. Общая мысль понятна: поскольку нельзя делать напрямую отчуждение, нужно использовать подпись для передачи полномочий (на подписание всего). Пока варианта два: доверенность и агентский договор (либо т.п.). Это в принципе было и так понятно. Изыскивается что-то неожиданное.

   
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#24 20 Июл 2006, 08:16

Цитата из #3если ГД-председатель СД то самый лучший вариант: договор с управляющей компанией, далее от УК-договор со своими оценщиками, далее-продажа имущества, далее-добросовестный... больше пока на ум ничего не приходит.... Кстати, по поводу оценщиков. Для продавца крупность сделки определяется по данным БАЛАНСОВОГО учета. Таким образом, нельзя сравнивать рыночную стоимость объекта с балансовой всего (это почти что теплое с мягким ;-) сравнивать). Находясь снаружи, на структуру баланса влиять мы пока не можем. Так что это можно подразумевать дополнительным условием задачи. И ещё - камрады, цель - захватить сразу все, конечно, манит, но это почти нереально. Так что присоветуйте РЕАЛЬНЫЕ действия с КПДmax.

   
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#25 20 Июл 2006, 09:55

Цитата из #24Кстати, по поводу оценщиков. Для продавца крупность сделки определяется по данным БАЛАНСОВОГО учета. Таким образом, нельзя сравнивать рыночную стоимость объекта с балансовой всего (это почти что теплое с мягким ;-) сравнивать). Находясь снаружи, на структуру баланса влиять мы пока не можем. Так что это можно подразумевать дополнительным условием задачи. И ещё - камрады, цель - захватить сразу все, конечно, манит, но это почти нереально. Так что присоветуйте РЕАЛЬНЫЕ действия с КПДmax. если сделку будут признавать недействительной то суд будет исходить из наличия(отсутствия) отчета об оценке таких-то объектов недвижимости.... балансовая стоимость может в несколько раз превышать РЕАЛЬНУЮ рыночную стоимость(даже если оценщик не свой,а цена диктуется рынком-в принципе это и ежу понятно). -мухи отдельно,котлеты отдельно.)))) поэтому мы всегда делали отчет об оценке даже когда незначительное помещение или технику скидывали... чтобы претензий меньше было.... а в банкротстве зеленый свет это когда отчет об оценке согласован с ФАУФИ.... например.... ))) вы что хотите спилить активы без оценки рыночной стоимости? )))))) я вам желаю удачи))))))))

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#26 20 Июл 2006, 10:09

Яков, брудер, я не спорю с тем, что на практике все подстраховываются отчетами об оценке. Тем более что иногда они обязательны. Но если суд будет признавать сделку недействительной по признаку крупности, то он будет руководствоваться нормами закона, который говорит, что для продавца она определяется по данным балансового учета, для покупателя - по цене приобретения. Более того, суды, в том числе и окружные АС неоднократно это и говорили на практике. Буквально только что нам ФАС СЗО отменил решение, признав правильным все выводы о том, что временный директор все нормально подписал, но усмотрев недоииследованность доказательств в части бухбаланса за предыдущий год, который суд запросил, но не дождался ;-) А отчетами об оценке предложено было... ммм... не по назначению воспользоваться. Балансовой стоимостью иногда пользоваться гораздо выгоднее, особенно когда речь идет о всяких динозаврах, недвижка которых на баланс поставлена по смешнейшим ценам. Кроме того, совершенно логично, что сравнивать РЫНОЧНУЮ стоимость одного актива с БАЛАНСОВОЙ стоимостью всех активов методологически неправильно. Это имело бы смысл, если бы сравнивалась РЫНОЧНАЯ с РЫНОЧНОЙ. Но на практике периодическая оценка всех активов для совершения сделки с одним (частью) из них - это нереально, поэтому законодатель и пошел по пути - БАЛАНСОВАЯ с БАЛАНСОВОЙ. Номера дел позвольте не выкладывать. Поиск в К+ за две минуты Вам выдаст большой набор.

   
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#27 20 Июл 2006, 11:03

Цитата из #26Яков, брудер, я не спорю с тем, что на практике все подстраховываются отчетами об оценке. Тем более что иногда они обязательны. Но если суд будет признавать сделку недействительной по признаку крупности, то он будет руководствоваться нормами закона, который говорит, что для продавца она определяется по данным балансового учета, для покупателя - по цене приобретения. Более того, суды, в том числе и окружные АС неоднократно это и говорили на практике. Буквально только что нам ФАС СЗО отменил решение, признав правильным все выводы о том, что временный директор все нормально подписал, но усмотрев недоииследованность доказательств в части бухбаланса за предыдущий год, который суд запросил, но не дождался ;-) А отчетами об оценке предложено было... ммм... не по назначению воспользоваться. Балансовой стоимостью иногда пользоваться гораздо выгоднее, особенно когда речь идет о всяких динозаврах, недвижка которых на баланс поставлена по смешнейшим ценам. Кроме того, совершенно логично, что сравнивать РЫНОЧНУЮ стоимость одного актива с БАЛАНСОВОЙ стоимостью всех активов методологически неправильно. Это имело бы смысл, если бы сравнивалась РЫНОЧНАЯ с РЫНОЧНОЙ. Но на практике периодическая оценка всех активов для совершения сделки с одним (частью) из них - это нереально, поэтому законодатель и пошел по пути - БАЛАНСОВАЯ с БАЛАНСОВОЙ. Номера дел позвольте не выкладывать. Поиск в К+ за две минуты Вам выдаст большой набор. вот именно-отчет нужен для подстраховки...

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
Crown888 +19
Участнег

Рейтинг: 19
Сообщений: 68
#28 20 Июл 2006, 11:30

А может вексель нарисовать? А потом между двумя своими ООО затеять спор в АС, кончить его мировым соглашением,где оплатой штрафа, сумммы договора и проч. будет выступать этот вексель. Думаю,на следующего судью,рассматривающего иск к векселедателю, произведет хорошее впечетление факт появления этого векселя у истца. И на этом процессе не будет исследоваться само возникновение обязательства(согласно практике). Далее такие радужные картины - испол.лист,заход, бери чего хачу... Трудность одна - все тот же бухучет, но при тенденции удолетворять векселя,не оспаривая его выдачу,шанс есть. Хотя тут важно,как ответчик будет бороться. Правильнее он поступит,если между обжалованиями, подаст иск о признаниии этого векселя бумажкой. Но кто у нас грамотно определяет предмет иска!

   
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#29 21 Июл 2006, 04:43

Цитата из #21Минимум три листа. Рекомендуется пять. А то, что факт принуждения не докажут - 100 %. да, цифры-лист, подписи-лист и лист текста)) просто из головы вышло и ушло))

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#30 21 Июл 2006, 04:45

По теме:-сильно не бить за мысль))не подумал,..... просто мысль....-Может кредит какой оформить? ..Дать-взять или что нибудь с откатом придумать....? Заключить договор мнимый с пустой фирмой и туда заплатить и вывести деньги.

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#31 21 Июл 2006, 10:54

Цитата из #30По теме:-сильно не бить за мысль))не подумал,..... просто мысль....-Может кредит какой оформить? ..Дать-взять или что нибудь с откатом придумать....? Заключить договор мнимый с пустой фирмой и туда заплатить и вывести деньги. не...кредитный договор там субъект-банк должен быть.... а вот договор займа..... но там средства надобно перегонять на счета.... может ДКП левого простого векселя за немерянную сумму, а затем иск в суд о неоплате.... но это чревато последствиями.... говорю же как вариант: это договор поручельства задним числом за некое ООО рога и копыта по договору займа скажем от 01.10.2005г. между ООО "рога и копыта"и ООО "Рога и копыта-2", где первое берет займ у второго.... и не возвращает его.... денежку можно и по счетам не проводить а просто в суд если что представить приходник от заемщика -это на тот случай если ктото будет в суде кричать что это все липа....)))))))) затем рога и копыта-2 подает в суд на заемщика и поручиля, дальше-решение и исполлист и все дела.... приходите=описываете имущество, договариваетесь с оценщиками которых привлечет пристав и с теми кто проводит торги и купите себе это имущество за копейки.... а остальная сумма долга останется висеть за должником, -на тот случай если вы еще захотите там у них чем нибудь поживиться)))))))))))

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#32 21 Июл 2006, 13:00

Ну я к тому же, в общем, пришел. Подпись можно использовать либо для передачи полномочий, либо для создания кредиторки. Передача полномочий может иметь следствием возникновение кредиторки, но более чревата всякими неожиданностями. Так что я, наверное, склонюсь к поручительству и подобному. Спасибо всем. БУдет мегакреатив - всегда рад.

   
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#33 21 Июл 2006, 14:48

Цитата из #31не...кредитный договор там субъект-банк должен быть.... а вот договор займа..... но там средства надобно перегонять на счета.... может ДКП левого простого векселя за немерянную сумму, а затем иск в суд о неоплате.... но это чревато последствиями.... говорю же как вариант: это договор поручельства задним числом за некое ООО рога и копыта по договору займа скажем от 01.10.2005г. между ООО "рога и копыта"и ООО "Рога и копыта-2", где первое берет займ у второго.... и не возвращает его.... денежку можно и по счетам не проводить а просто в суд если что представить приходник от заемщика -это на тот случай если ктото будет в суде кричать что это все липа....)))))))) затем рога и копыта-2 подает в суд на заемщика и поручиля, дальше-решение и исполлист и все дела.... приходите=описываете имущество, договариваетесь с оценщиками которых привлечет пристав и с теми кто проводит торги и купите себе это имущество за копейки.... а остальная сумма долга останется висеть за должником, -на тот случай если вы еще захотите там у них чем нибудь поживиться))))))))))) так я и имел ввиду товарный кредит, а не банковский - банковский априори не подразумевался)

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#34 21 Июл 2006, 15:00

Цитата из #31не...кредитный договор там субъект-банк должен быть.... а вот договор займа..... но там средства надобно перегонять на счета.... может ДКП левого простого векселя за немерянную сумму, а затем иск в суд о неоплате.... но это чревато последствиями.... говорю же как вариант: это договор поручельства задним числом за некое ООО рога и копыта по договору займа скажем от 01.10.2005г. между ООО "рога и копыта"и ООО "Рога и копыта-2", где первое берет займ у второго.... и не возвращает его.... денежку можно и по счетам не проводить а просто в суд если что представить приходник от заемщика -это на тот случай если ктото будет в суде кричать что это все липа....)))))))) затем рога и копыта-2 подает в суд на заемщика и поручиля, дальше-решение и исполлист и все дела.... приходите=описываете имущество, договариваетесь с оценщиками которых привлечет пристав и с теми кто проводит торги и купите себе это имущество за копейки.... а остальная сумма долга останется висеть за должником, -на тот случай если вы еще захотите там у них чем нибудь поживиться))))))))))) Вексель можно, только за векселя любят очень цепляться системщики, лучше по общехозяйственному пути и по профилю хоздеятельности)) лучше всего резкие хоз-повороты профиля избегать, суть аферы должна быть завуалированна по профилю, чтобы не выделялась из общей массы других хозоборотов))

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#35 21 Июл 2006, 15:11

Цитата из #31не...кредитный договор там субъект-банк должен быть.... а вот договор займа..... но там средства надобно перегонять на счета.... может ДКП левого простого векселя за немерянную сумму, а затем иск в суд о неоплате.... но это чревато последствиями.... говорю же как вариант: это договор поручельства задним числом за некое ООО рога и копыта по договору займа скажем от 01.10.2005г. между ООО "рога и копыта"и ООО "Рога и копыта-2", где первое берет займ у второго.... и не возвращает его.... денежку можно и по счетам не проводить а просто в суд если что представить приходник от заемщика -это на тот случай если ктото будет в суде кричать что это все липа....)))))))) затем рога и копыта-2 подает в суд на заемщика и поручиля, дальше-решение и исполлист и все дела.... приходите=описываете имущество, договариваетесь с оценщиками которых привлечет пристав и с теми кто проводит торги и купите себе это имущество за копейки.... а остальная сумма долга останется висеть за должником, -на тот случай если вы еще захотите там у них чем нибудь поживиться))))))))))) схему такую можно, а если как всегда все пойдет в реале не так лаково, форс мажор житейский вмешается или тема по какой либо причине подвиснет, лучше половину, но сразу... срезать и все)) Очень жалко будет потом . Жадность фраера губит. Такая бумага проподет, потом локти кусать, да поздно. По диалектики и мудрости жизни известно, за жадность придется платить))

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#36 21 Июл 2006, 15:42

Цитата из #35схему такую можно, а если как всегда все пойдет в реале не так лаково, форс мажор житейский вмешается или тема по какой либо причине подвиснет, лучше половину, но сразу... срезать и все)) Очень жалко будет потом . Жадность фраера губит. Такая бумага проподет, потом локти кусать, да поздно. По диалектики и мудрости жизни известно, за жадность придется платить)) да вы правы-житейские вмешательства, мать его за ногу-человеческий фактор)))))))) а жадность..... надо просто расчитывать на чтото определенное.... вот например инвесторов пугает именно неопредленность....типа: вот по этому проекту мы заработаем столькото-это финплан, а их всех интересует факт.... отклонения в ту или иную сторону, мать их за ногу)))))))))

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
Yakov_D +30
Участнег

Рейтинг: 30
Сообщений: 439
all right
#37 21 Июл 2006, 15:47

кстати вышеописанная схема не раз реализовывалась)))))) главное в ней-адекватный пристав и договоренность с оценщиками и релизатором имущества.... еще как вариант можно испольтзовать банкротство после того как имущку за смешные денежки купили на торгах..... там ив процедуре можете остальное поиметь...почти даром))))))))))))

   
куплю все что плохо лежит, где? так везде куплю... по всей раше...
di_al +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 482
#38 22 Июл 2006, 16:21

Еще можно через благотворительность вывести имущество.

   
Твое и Ваше всегда было Мое и Наше.
viktum +34
Участнег

Рейтинг: 34
Сообщений: 1725
#39 25 Июл 2006, 00:56

У меня подобная ситуация была. 3 листа с подписью и печатью. Договор уступки доли в уставном капитале "дочек"

   
Выживают только параноики Эндрю Гроув
Crown888 +19
Участнег

Рейтинг: 19
Сообщений: 68
#40 27 Июл 2006, 07:22

Вот-вот, самое простое - заявление на выход из ООО,если последнее оно. А судебная практика в таких ситуациях крутится вокруг явно выраженной воли выходящего. Это наверное тоже можно устроить. Например, прием денег за долю на свой личный счет.

   
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#41 27 Июл 2006, 08:36

Условия, похоже, децл расширились при обсуждении. Начальные-то были: подпись директора на ОДНОМ листе, директор - не участник, интересует недвижка ООО, отчуждение которой для него - крупная сделка. Мне показалось, что поручительство - лучший вариант. Правда, для ПО надо будет заранее сочинить сказочку, как совершенно левое лицо внезапно поручилось за неизвестного, но это вопрос другой, в контексте темы незначимый. И не особо опасный, как представляется.

   
Naleo +18
Участнег

Рейтинг: 18
Сообщений: 17
#42 31 Июл 2006, 02:11

Доброе время суток, уважаемые! Я бы посоветовал на этом листе с печатью и подписью нарисовать какой-нибудь договорчик с грабительскими штафными санкциями (но не займ и не товарный кредит, а типа договор на выполнение каких-нибудь очень "срочных" и "важных" работ). Потом спокойно подождать три-четыре месяца и через АС все бы и прибрать. Наблюдал ситуации, когда это реально почти проходило... Еле отбились. как жив остался, до сих пор не понимаю

   
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#43 31 Июл 2006, 02:55

Так а чем лучше поручительства? При поручительстве по займу можно реально деньги прогнать между своими фирмами, тут поле для судейского усмотрения вообще не останется. А штрафные санкции могут и снизить реально по 333 исходя из контекста ситуации и степени правдоподобности услуг и их срочности. Ну и прочие неожиданные головняки. Один негосударственный "силовик" предложил отправить в Кремль открытое письмо "Отомстим за смерть Басаева", а потом прийти в пустое здание, задумчиво посмотреть на мерзость создавшегося запустения и сесть туда просто так :-))

   
viktum +34
Участнег

Рейтинг: 34
Сообщений: 1725
#44 31 Июл 2006, 11:34

Договор залога тоже неплохо можно использовать. В залоге - предприятие.)))

   
Выживают только параноики Эндрю Гроув
Marat_T +22
Участнег

Рейтинг: 22
Сообщений: 144
Капиталист
#45 27 Авг 2006, 12:54

Камрады, тема уже немного престарела, но хотелось бы вернуться к найденному решению поручительства. Поручительство на крупную сумму все равно должно одобрятся на собрании учредителей, как сделка, которая может привести к возможной потери крупной части капитала. Т.Е. поручительство должно иметь размер ответственности менее 25% баланса. Что думаете??? 2Виктум: улыбнуло :))) только договор нужен от владельца, в залог- доли, а там печать стоит и дирик не владелец...

   
The ONE. А че стесняться?...
google +21
Участнег

Рейтинг: 21
Сообщений: 117
.. и пушистый
#46 28 Авг 2006, 06:21

Ушли от условий задачи. Насколько я их понимаю условия таковы: - есть вражеское общество (ООО); - есть объект - недвижимое имущество; - есть лист с подписью и печатью бывшего еио (гд). - предполагается, что крупные сделки по уставу должны быть одобрены осу. При любом из вариантов решения задачи (залог недвижки, поручительство и тп.), спор будет с вражеским обществом, которое признает сделку недействительной. Самый интересный вариант – прогнать деньги через общество (например, указанный выше договор займа). В дальнейшем подать иск о взыскании с общества суммы займа, в качестве обеспечения арестовать недвижку и в дальнейшем реализовать все с торгов либо получить нужную сумму (сумму прогона) с общества. Тут возникают "маленький" вопрос c уводом бабла со счета общества в банке. Решать нужно с банком. Схема черевата уголовкой для еио (гд). Он, скорее всего, будет отнекиваться, что мол не подписывал, следовательно проплата экспертизы (скорее всего, не одной а двух-трех), плюс проплата мер, плюс проплата пристава, плюс реальные временные затраты около 1 года. При любых других вариантах сделка будет признана недействительной (не одобрена) общим собранием участников. Еще один хороший вариант изменение объекта недвижимого имущества (включение его в состав другого объекта).

   
Все играют по правилам; по своим правилам.
Marat_T +22
Участнег

Рейтинг: 22
Сообщений: 144
Капиталист
#47 28 Авг 2006, 06:58

Да, все так. Сделка будет признана недействительной. А можно ли тогда в данном случае использовать добропорядочных приобретателей? Дело ведь пойдет по гражданскому, а не по уголовному "сценарию", поэтому даже если они оспорят сделку, недвижка то будет уже на "хороших и ничего не подозревающих" товарисчах...???...

   
The ONE. А че стесняться?...
Marat_T +22
Участнег

Рейтинг: 22
Сообщений: 144
Капиталист
#48 28 Авг 2006, 07:03

А что если финансовый лизинг нарисовать с драконовскими условиями расторжения. Причем на 1-3 года с ежемесячными платежами равными 1/12 (1/36) от БАЛАНСОВОЙ стоимости??? Потом сажать туда арендаторов и аренду делать как раз 1/12 (1/36) от балансовой стоимости. а как время выйдет себе забирать????

   
The ONE. А че стесняться?...
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#49 30 Авг 2006, 12:51

Цитата из #45Камрады, тема уже немного престарела, но хотелось бы вернуться к найденному решению поручительства. Поручительство на крупную сумму все равно должно одобрятся на собрании учредителей, как сделка, которая может привести к возможной потери крупной части капитала. Т.Е. поручительство должно иметь размер ответственности менее 25% баланса. Что думаете??? 2Виктум: улыбнуло :))) только договор нужен от владельца, в залог- доли, а там печать стоит и дирик не владелец... Согласен. В качестве общего правила не идеальный вариант. Но под мой конкретный расклад легло, как будто там и было, оттуда и энтузиазм.

   
Marat_T +22
Участнег

Рейтинг: 22
Сообщений: 144
Капиталист
#50 30 Авг 2006, 23:11

Ну, видимо, Вам ребята попались "красные" :))) ПС. А вообще с этими одобрениями- ужас какойто. Тут некоторые умудряются договор поручительства в банках позже признавать ничтожными по интересной схеме :0 Мутанты юридические :)))))

   
The ONE. А че стесняться?...
AndyTucker +39
Участнег

Рейтинг: 39
Сообщений: 1115
#51 29 Июн 2007, 07:39

Только что наткнулся на местную новость, связанную с использованием (предположительным) белых листов.

Привлекло вот что:

"В ходе расследования выяснилось, что при увольнении бывшего генерального директора фирмы «Палома авто 21 век» (той самой женщины, которую потом якобы хотел похитить Шилик) из сейфа исчезли некоторые документы предприятия, в том числе чистые листы с подписью самого владельца фирмы Владимира Шилика. Эти белые листы с его личной подписью фигурируют и в трудовом договоре директора фирмы. В частности из текста договора следует, что она «добросовестно использует бланки с подписью генерального директора для осуществления текущих платежей».

Ну не п.ц ли?!

Полный текст: http://www.stolica.onego.ru/rubric_folder.php?article=99173

   
JPeters +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 481
Рыжий Белый
#52 29 Июн 2007, 11:19

Цитата из #51

Только что наткнулся на местную новость, связанную с использованием (предположительным) белых листов.

Привлекло вот что:

"В ходе расследования выяснилось, что при увольнении бывшего генерального директора фирмы «Палома авто 21 век» (той самой женщины, которую потом якобы хотел похитить Шилик) из сейфа исчезли некоторые документы предприятия, в том числе чистые листы с подписью самого владельца фирмы Владимира Шилика. Эти белые листы с его личной подписью фигурируют и в трудовом договоре директора фирмы. В частности из текста договора следует, что она «добросовестно использует бланки с подписью генерального директора для осуществления текущих платежей».

Ну не п.ц ли?!

Полный текст: http://www.stolica.onego.ru/rubric_folder.php?article=99173

Интересно, что скажет Олег Владимирович по поводу топика... Я думаю, что будет в восторге.

   
Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет выбирать дорогу.
антик +23
Участнег

Рейтинг: 23
Сообщений: 165
#53 02 Июл 2007, 14:46

Фантазии с последующим реальным сроком.....

   
JPeters +31
Участнег

Рейтинг: 31
Сообщений: 481
Рыжий Белый
#54 02 Июл 2007, 17:08

Цитата из #53

Фантазии с последующим реальным сроком.....

Ну, зря уж Вы так пряпо категорично...

   
Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет выбирать дорогу.
WWW_BIA +14
Участнег

Рейтинг: 14
Сообщений: 14
#55 10 Июл 2007, 13:45

как человек знающий УПК, могу сказать, что на основании показаний ГН, можно на двое суток по 91-ой, как лицо на которое указали как на совершившее преступление, если упереться, до 5 суток, если будут заинтресованные лица из ГенПрок, или ОБлПрок, то можно и закрыть. Судебные преспективы туманны. НО если интереса не будет то отказной.

   
green +40
Участнег

Рейтинг: 40
Сообщений: 1708
ВечноZеленый...
#56 10 Июл 2007, 14:02

Цитата из #55как человек знающий УПК, могу сказать, что на основании показаний ГН, можно на двое суток по 91-ой, как лицо на которое указали как на совершившее преступление, если упереться, до 5 суток, если будут заинтресованные лица из ГенПрок, или ОБлПрок, то можно и закрыть. Судебные преспективы туманны. НО если интереса не будет то отказной.

Ээээээээмммммммммм... Вы о российском УПК речь ведете? Если да, то как это понимать:

если упереться, до 5 суток

Я как-то по наивности полагал, что по 91-й можно на 48 часов...

   
Кто говорит не думая, тот умрет не болея. Карякская пословица
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи
M&A Консультанты M&A Филиалы M&A Рейтинги Новости Форумы Zахват на ВИДЕО Zахват на Карте Услуги Продажа бизнеса Продажа акций Продажа долгов Продажа земель Месторождения Биржа труда Книжная полка Семинары Опросы Анекдоты Словарь рейдера Интернет Часовня чОрный уголок Рейдерская Игра О проекте F.A.Q. Гостевая
Название сайта захват.ру — пиар-ход для привлечения аудитории к обсуждению темы рейдеров и рейдерских захватов.
Мы не занимаемся пропагандой противоправной деятельности по криминальному захвату чужого имущества.
Мы анализируем — почему это происходит и как с этим можно бороться. И анализируем хорошо: большая рейдерская война в Москве закончилась и
слияния и поглощения в России уже два года как перешли в цивилизованную плоскость.