Mirax Group переводит долг перед Альфа-Банком в Сбербанк, сказал на встрече с журналистами основной владелец компании Сергей Полонский, не раскрыв деталей сделки. Альфа-Банк ведет диалог с Mirax (о погашении задолженности), но не знает источник финансирования, сообщил источник в банке. Сотрудник Сбербанка подтвердил, что вопрос о рефинансировании долга обсуждается, но подробностей переговоров не сообщил. Официальные представители Альфа-Банка и Сбербанка от комментариев отказались.

Альфа-Банк считался основным кредитором Mirax с 2009 г., после выкупа у банка Credit Suisse права требования к девелоперу на $241 млн. В марте 2010 г. Mirax cообщила, что должна Альфа-Банку $99 млн. Теперь эта сумма меньше, а в ближайшее время вообще будет погашена, рассказывал в феврале «Ведомостям» источник, близкий к руководству Mirax. Альфа-Банк сумму долга не раскрывает. В октябре 2010 г. общий долг группы Mirax составлял $593 млн., из которых $390 млн. приходится на задолженность по российским облигациям и CLN.

Долг Mirax перед Альфа-Банком собирался выкупить Промсвязьбанк, договор об этом планировалось подписать в начале марта, рассказывали ранее «Ведомостям» источники, близкие к акционерам девелоперской компании и банкам. Однако в пятницу источник в Промсвязьбанке опроверг информацию о переговорах по реструктуризации, а представитель банка от комментариев отказался.

Сбербанк еще в феврале 2011 г. пообещал дать Mirax $370 млн. на достройку башни «Восток» комплекса «Федерация». Сбербанк производит оформление кредитной документации по проекту финансирования «Федерации», сейчас выполняются предварительные условия предоставления кредита, передал в пятницу через представителя начальник управления финансирования недвижимости и инфраструктуры Сбербанка Сергей Бессонов, не назвав самих условий.

В начале марта Сергей Полонский неожиданно для всех сообщил, что он больше не бизнесмен, а бренда Mirax больше не существует. Что это значит, он не рассказал, сообщив лишь, что все обязательства компании по достройке объектов и реструктуризации долгов по облигациям и CLN будут исполнены. В начале апреля в письме к мэру Сергею Собянину Полонский объяснил, что с 31 марта каждый объект его компании выделен в самостоятельную бизнес-структуру. Представитель Mirax утверждал, что для каждого проекта сейчас создается отдельная компания, среди совладельцев которой не будет акционеров группы, в том числе Полонского. Структура же головной компании, отвечающей по долгам группы, останется прежней, заявил журналистам сам Полонский. Он же пообещал, что будет лично гарантировать выполнение обязательств группы по всем ее проектам.

Осталось с Mirax

У Mirax, по данным компании, 28 проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Из них 20 — в Москве, два — в Лондоне и по одному — в Московской области, Черногории, США, Швейцарии, Камбодже, на Украине. В числе проектов — комплекс «Федерация» и квартал «Кутузовская миля» в Москве, горнолыжный курорт Le Village Royal в Швейцарии.

Mirax Group

Инвестиционно-строительная компания. Основной владелец — Сергей Полонский. Финансовые показатели (US GAAP, 2008 г.): выручка — $1,65 млрд., прибыль — $616,4 млн.

Ведомости