Войти / Вступить в клуб
  Рейдер форумы
Поиск по сайту
 
 
Логин 
Пароль 
 
Zабыли пароль? Регистрация
  1. M&A Консультанты
  2. M&A Филиалы
  3. M&A Рейтинги
  4. Новости
  5. Форумы
  6. Zахват на ВИДЕО
  7. Zахват на Карте
  8. Услуги
  9. Продажа бизнеса
  10. Продажа акций
  11. Продажа долгов
  12. Продажа земель
  13. Месторождения
  14. Резюме
  15. Вакансии
  16. Книжная полка
  17. Семинары
  18. Опросы
  19. Анекдоты
  20. Словарь рейдера
  21. Интернет Часовня
  22. чОрный уголок
  23. Рейдерская Игра
  24. О проекте
  25. F.A.Q.
  26. Гостевая
Банковское и кассовое оборудование.
Новости
Рейдер Новости

06 Апр 2011, 16:42 ,  icrA
Пленум Высшего Арбитражного Суда узаконил ипотечное рейдерство?
Теги:
  • арбитражный суд,
  • Пленум,
  • рейдерство
Рейтинг:2

 Новость на Newsland: Пленум Высшего Арбитражного Суда узаконил ипотечное <a href=рейдерство?" class="image" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 5px; margin-left: 5px; padding-top: 1px; padding-right: 1px; padding-bottom: 1px; padding-left: 1px; border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; vertical-align: baseline; background-image: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; float: right; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-top-color: rgb(229, 229, 229); border-right-color: rgb(229, 229, 229); border-bottom-color: rgb(229, 229, 229); border-left-color: rgb(229, 229, 229); background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; " />

Чем обернется недавнее постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - обрушением кредитных систем в России или же легализацией рейдерских захватов?

Такой вопрос можно задать при прочтении постановления "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" от 17 февраля 2011г. Само по себе постановление содержит много полезных разъяснений, но недоумение и возмущение вызывает п.13 Общего положения. В нем говорится, что изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту либо изменения срока возврата кредита) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием для прекращения залога.

Переводя последнее предложение с юридического языка на русский получается, что после вступления данного постановления в силу залогодатель (говоря попросту - поручитель), беря на себя обязательства и предоставляя в залог свое имущество после подписания договора выпадает из кредитного процесса. Что это означает? Что заемщик и банк имеют полное право изменять условия кредитного договора, его сроки, процентные ставки и все остальное, что там еще можно изменить, не ставя в известность поручителя. В случае неплатежеспособности заемщика банк имеет полное право изъять у поручителя его залоговую собственность на обновленных условиях и совсем не важно, что поручитель об этих условия "ни сном, ни духом".

Не совсем понятно, в каком состоянии находились члены Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, утверждая п.13 постановления "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" от 17 февраля 2011г и, собственно, сам господин А.А.Иванов подписавший этот документ в прошлую пятницу.

Стоит упомянуть между строк, что данный пункт Постановления противоречит Конституции РФ, ст. 337, 339, 423 ГК РФ, а также ст. 9 ФЗ "Об ипотеке", в которой говорится, что любые изменения существенных условий кредитного договора должны быть отражены в договоре о залоге, в противном случае он не может считаться заключенным и продолжать обеспечивать обязательства по кредитному договору. К тому же в ст.8, 34, 35 Конституции РФ прописано, что залогодатель обладает абсолютным правом на залоговую собственность.

Отмечу, что данное постановление распространяется как на частные, так и на юридические лица. Не совсем понятно, в чьих интересах был принят данный пункт этого Постановления, но определенно можно сказать, что здесь "учтены" права рядовых граждан.

- Моя компания занимается управлением инвестиций и финансовыми консультациями, и, могу сказать, что мы часто сталкиваемся с необходимостью привлечения кредитных средств, в том числе по ипотечному договору, - комментирует Алексей Ипатов, финансист, генеральный директор ООО "Л-Капитал" - И, несмотря на многочисленные попытки банков в аналогичных ситуациях претендовать на изъятие залогов - закон и конституция выступают на стороне собственника, и защищают его право распоряжаться своим имуществом. В пункте же 13 постановления пленума ВАСа говорится о том, что изменение процентов и срока кредита по основному договору не является основанием для прекращения залога. Это коренным образом подрывает всю существующую систему взаимоотношений кредитор-заемщик-залогодатель. Фактически, отныне третье по последовательности, но не по значимости звено в этой цепочке лишается участия в дальнейшей судьбе своего имущества. Находясь в здравом уме и трезвой памяти никто не рискнет выступать поручителем в столь странных отношениях между банком заемщиком и залогодателем, где залогодатель находится, мягко сказать, в неравном положении по отношению к двум другим сторонам кредитного договора. Говоря по существу, данный пункт, узаконивает поле деятельности для рейдерских атак и захватов, и это касается как квартирного рейдерства, так и тех же процессов в более глобальных масштабах, что само собой противоречит нормам любого правового государства.

Пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации вызвал бурные обсуждение не только в финансовых и бизнес-сообществах, но и в юридических кругах, и после изучения этого вопроса Институт Государства и Права Ран сделал следующее заключение - пункт 13 постановления ВАС РФ нарушает права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, предоставленные ему гражданским кодексом РФ, и противоречит Конституции.

http://newsland.ru/news/detail/id/671050/cat/94/

 


Если вы нашли в этой публикации недостоверную информацию,
то вы можете подать заявление на апелляцию в Арбитраж
Узнать телефон посетителя
Увеличиваем продажи с вашего сайта в 2-3 раза за месяц. Без SEO и рекламы.
Vse-klienty.ru
Юридические услуги
Корпоративный юрист, с практикой более 14 лет, д.ю.н.. Рекомендован админом.
[email protected]
Комментарии (5):
Bankir73 +28    2011-04-06 18:19:49   0  

Что за чушь?!!! суды уже давно и без данного судебного акта придерживались позиции, что залог не прекращает силу даже если изменилась процентная ставка по кредиту и соответствующие изменения не были внесены в договор об ипотеке. Это не ПОРУЧИТЕЛЬТСТВО! данный акт только лишь закрепляет и обосабливает устоявшуюся судебную практику.....руки бы оторвать тому кто эту ху.....ню написал !!!!! мельчает сайт......

 более того, если с момента изменения процентной ставки заемщик продолжает надлежаще исполнять кредитный договор, то суд не принимает  доводы Залогодателя  мол ипотека прекратилась, по причине того что стороны приняли новые условия и выразили свое согласие....

за последние 2 года припомню 4 прецедента по данной практике. 

   


комментарий запрещен модератором
комментарий запрещен модератором
basilio1976 +52    2011-04-06 19:00:10   0  

Право у нас не прецедентное, СОЮ и арбитражи разные, да и судят по разному, а не нравится сайт - так никто и не держит.


Letnab +43    2011-04-06 22:36:57   1  

ВАСя другой смысл вложил в этот пункт: залог продолжает действовать и обеспечивать обязательство в том объёме, каком оно существовало до внесения не санкционированных залогодателем изменений.


Комментировать могут только зарегистрированные пользователи
M&A Консультанты M&A Филиалы M&A Рейтинги Новости Форумы Zахват на ВИДЕО Zахват на Карте Услуги Продажа бизнеса Продажа акций Продажа долгов Продажа земель Месторождения Биржа труда Книжная полка Семинары Опросы Анекдоты Словарь рейдера Интернет Часовня чОрный уголок Рейдерская Игра О проекте F.A.Q. Гостевая
Название сайта захват.ру — пиар-ход для привлечения аудитории к обсуждению темы рейдеров и рейдерских захватов.
Мы не занимаемся пропагандой противоправной деятельности по криминальному захвату чужого имущества.
Мы анализируем — почему это происходит и как с этим можно бороться. И анализируем хорошо: большая рейдерская война в Москве закончилась и
слияния и поглощения в России уже два года как перешли в цивилизованную плоскость.